Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости, в том числе и земельного участка, является
Оценка земли в первую очередь необходима для начисления налога на землю, и осуществления всех операций с данным участком земли. Это может быть покупка, продажа, сдача в аренду, выкуп из владений государственной и/или муниципальной собственности. Когда осуществляется оценка земельного участка, должны приниматься во внимание такие факторы, как его
Но чаще всего оценка земельных участков по государственному кадастру осуществляется массовым образом. Поэтому индивидуальные характеристики и параметры конкретных участков уже не учитываются. И все они оцениваются примерно по одной стоимости, которая часто превышает реальную рыночную стоимость этих объектов.
А от кадастровой стоимости земельного участка зависит и сумма налога на землю, и сумма арендной платы, и стоимость выкупа земли у государства или муниципалитета. Особенно от этого страдают предприниматели, предприятия и организации, которые имеют здания и сооружения на принадлежащих им крупных участках земли.
Поэтому оспаривание кадастровой стоимости земли может стать лучшим выходом из сложившейся ситуации. Этот процесс может потребоваться и тогда, когда обнаружено использование недостоверных сведений о земельном участке (его площади, расположения, удаленности от городов, и так далее), вследствие чего была значительно завышена его стоимость.
88% наших клиентов рекомендуют нас другим
Задайте вопрос нашему оценщику и получите бесплатную консультацию
Оставить заявкуПроцедура оспаривания кадастровой стоимости земли считается достаточно дорогим длительным процессом. Но он поможет значительно сократить расходы путем снижения налогов на землю, даст серьезную экономию, и в итоге станет экономически целесообразен.
Весь процесс оспаривания кадастровой стоимости направлен на снижение базы налогообложения, которая применяется налоговыми органами при начислении налога. Целью мероприятий становится установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Весь процесс состоит из двух этапов. Сначала проводится оценка рыночной стоимости земельного участка. Затем применяются меры, направленные непосредственно на оспаривание кадастровой стоимости земли. Второй этап осуществляется двумя способами.
Перед началом такого мероприятия и тем, и другим способом у владельца участка на руках должен иметься официальный отчет оценочной компании о проведении оценки земли, и установления ее рыночной стоимости.
Несколько подходов к оценке в одном
Взгляд на бизнес с разных точек зрения дает более полное и надежное представление о нем. Наши методы рассматривают стоимость объекта оценки с разных точек зрения
Подробный отчет об оценке
Идеальная отправная точка для прозрачных и плодотворных переговоров, потому что цифры без подтвержденных данных не имеют смысла
Надежные источники данных
Обоснованная оценка зависит от обоснованных предположений. Вот почему мы используем надежные источники данных с учетом вашей отрасли
Такие отчеты Суды и региональные комиссии Росреестра принимают только в том случае, если они составлены оценочными компаниями с соответствующими лицензиями или специалистами-оценщиками
После удовлетворения ходатайства заявителя база налогообложения снижается. Все изменения заносятся в государственную базу данных-ГНК (Государственный Кадастр Недвижимости). Для начала процедуры оспаривания собственник должен собрать необходимые документы.
Заказчику нужно предоставить
Специализированная оценочная компания способна даже такую сложную и длительную процедуру превратить в комфортное мероприятие. Специалисты оценочной компании "Финко"
Для заказа услуг достаточно позвонить по телефону, оставить заявку на сайте, или заказать "обратный звонок". Специалист компании проведет грамотную консультацию, ответит на все вопросы, и подготовит коммерческое предложение.
Наши партнеры