Оценка основных фондов

• Характеристика основных фондов
• Классификация основных активов
• Характеристика основных производственных фондов
• Виды и принципы оценочных работ
• Процесс проведения оценочных работ
• Характеристика и преимущества компании

Оценкой основных фондов называют оценку стоимости основного имущества предприятия.

Характеристика основных фондов

Основные фонды представляют собой средства производства, участвующие в процессе деятельности предприятия. С течением времени они сохраняют первоначальное исходное значение, но подвергаются постепенному износу. Это-амортизация. Но при амортизации имущества часть утерянной им стоимости переносится на продукты предприятия, или на оказываемые им услуги.

К основным фондам относят строения, и средства организаций. Поэтому их оценка еще называется "официальная оценка". Ее проведение необходимо при:

• определении налоговой ставки;
• приватизации недвижимости;
• назначении стоимости аренды;
• определении стоимости выкупа коммерческой недвижимости;
• расчете стоимости активов, и их учёте;
• ценообразовании в случае продажи имущества.

Проведение оценочных мероприятий-наиболее эффективный инструмент в процессе управления предприятием. Оценка позволяет:

• выявить эффективность работы организации;
• выявить степень конкурентоспособности компании;
• определить рыночную цену активов на данный момент;
• оптимизировать методы управления активами;
• обеспечить экономическую устойчивость производства;
• повысить привлекательность компании для инвесторов.

Важно. Правильность оценочной экспертизы, и достоверность полученных данных оказывают влияние на показатели рыночной устойчивости организации. Таким образом более достоверная, и грамотно проведенная оценка способствует наиболее правильной стратегии по планированию бизнеса, и управлению предприятием.

В оценочных мероприятиях учитывают активы, имеющие сроки эксплуатации более года, и стоимость более ста минимальных размеров оплаты труда.

Классификация основных активов

В связи с этим существует соответствующая классификация основных фондов. Они могут быть двух основных видов.

1. Производственные фонды. Это-непосредственные участники производства продуктов, или процесса оказания услуг. К ним относят

• транспорт;
• устройства передачи информации, и веществ различного типа (передаточные устройства);
• предметы оборудования;
• приборы различного назначения.

2. Непроизводственные фонды. Это средства предприятия, которое не участвует в производстве продукции, или оказании услуг Но это имущество обеспечивает комфортные условия, и может обеспечивать новые возможности при обслуживании сотрудников предприятия. К таким фондам относят

• дома;
• поликлинические отделения;
• больницы;
• и другие подобные учреждения.

Характеристика основных производственных фондов

Определенные группы имущества предприятий с их удельным весом составляют совокупность основных фондов. Так, например, активы машиностроительных предприятий на 60 % состоят из производственного оборудования, 30%-это здания, 10%-другое имущество.

Значение производственных активов обуславливает их классификацию. Воздействие активов на результаты производства, и на производственные мощности предприятий определяет их подразделение на

• оборудование, механизмы, инструмент, транспорт (активные фонды);
• и все остальное имущество (пассивные основные фонды).

Важно. Пассивные фонды имеют большое значение, потому что с их помощью организация получает нормальные комфортные рабочие условия.

Основные производственные фонды по своему назначению группируются следующим образом.

1. Здания, предназначенные для производства. К ним относятся такие объекты, как

• производственные корпусы;
• цеха;
• производственные лаборатории;
• складские помещения;
• и другие недвижимые объекты. 

2. Сооружения. К ним причисляют объекты, создающие инфраструктуру, и условия для производственного процесса. Это-всевозможные автодороги, тоннели, трассы, и другие подобные объекты. 

3. Оборудование и транспорт:

• производственные машины;
• оборудование для проведения измерительных работ,
• техника ЭВМ;
• вагоны;
• тележки;
• автокары;
• погрузчики, и так далее.

4. Устройства для транспортировки жидкостей и газов. К ним относятся тепловые, и газовые коммуникации. В эту же группе состоят и электроэнергетические установки. Они нужны для транспортировки, или производства электрической энергии.

5. Инструмент, предметы оборудования различного назначения. Сюда же относятся монтажные и крепежные элементы. Но в эту группу не включается специализированный инструмент, и оснащение.

6. Инвентарь хоз. назначения. Это всевозможные

• предметы мебели для хранения типа сейфов, шкафов, или тумб;
• одежные вешалки;
• копировальные приборы;
• другое подобное оборудование.

7.Производственный инвентарь. Сюда относятся

• рабочие столы;
• ограждения;
• вентиляторы;
• и так далее.

8. Прочие активы. Это

• библиотека;
• антиквариат;
• предметы культурной, или нематериальной ценности.

Классификация средств основных фондов обуславливает применение тех, или иных способов их оценки.

Виды и принципы оценочных работ

1. Полная первоначальная (инвентарная) оценка. Она применяется при вводе производственных объектов в эксплуатацию, и выражается в денежном обозначении расходов на

• приобретение объектов основного фонда;
• доставку, монтаж оборудования;
• сооружение зданий.

2. Полная восстановительная оценка. Она применяется на определенную дату. При ее помощи выделяются, и распределяются финансовые отчисления на замещение средств производства.

Для оценки этого типа используются индексы рыночной цены, и информация о стоимости такой-же продукции. Эти показатели помогают определить восстановительную стоимость.

Восстановительная стоимость в свою очередь нужна для оценки отчислений на основные активы. С ее помощью также можно установить уже осуществленные расходы.

3. Применение остаточной стоимости. Этот метод основан на использовании первоначальных показателей активов, и износа имущества. Износ определяют по нормам амортизационных отчислений, и по существующим поправочным коэффициентам.

Используется также стоимость дефектов, возникших при долгосрочной эксплуатации, и приведших к утрате основных показателей оборудования. Износ оборудования определяется также экспертами в этой сфере.

4. Производство оценки по рыночной стоимости. При этом цена определяется по сумме, какую должен уплатить приобретатель активов согласно с оговоренными ранее условиями. Такая оценка зависит от

• доходности предприятия;
• инфляции;
• прочих обстоятельств функционирования рынка.

5. Оценка ликвидационного характера. Такая оценка проводится назначенной комиссией при ликвидации предприятия.

6. Применение балансовой оценки. Это-смешение оценок разного типа. Оно обусловлено тем, что имущество предприятий вводится в эксплуатацию в разные периоды, и имеет различную степень амортизационного износа.

Балансовая стоимость отражается в балансе организации. Она может быть полной, и остаточной стоимостью.

Процесс проведения оценочных работ

Цена активов предприятий после оценки их основных фондов выражается в натуральном, или денежном эквиваленте.

Натуральный эквивалент

Здесь определяются технические составляющие, изучается уровень износа оборудования, и определяются сроки, необходимые для его замены. Также рассчитываются производственные мощности предприятий. Учет осуществляется по данным технической документации.

Денежный эквивалент

С помощью этого метода определяется величина основного фонда, расходы на амортизацию, оценивается эффективность использования средств. Качественные оценочные работы по оценке основных фондов любых предприятий осуществляются оценочным предприятием «Активные Бизнес Консультации».

Характеристика и преимущества компании

Деятельность организации направлена на подготовку, и передачу заказчикам информации высокой степени точности, актуальности, и достоверности на основании проведенных оценочных мероприятий. Работа осуществляется подготовленными специалистами, имеющими соответствующие лицензии на проведение оценочной деятельности.

Качественную оценку применяют

• в случаях возникновения необходимой причины для ее проведения;
• для предоставления информационных данных, необходимых для точных управленческих решений.

Профессионалы нашей компании своевременно предоставят аналитическую, и статистическую достоверную информацию о предприятии, и его имуществе, соответствующую ситуации на рынке в данный момент.