Оценка недвижимости

• Что такое оценка рыночной стоимости объектов недвижимости?
• Перечень документов для проведения процедуры

Совершение грамотных и прибыльных в перспективе сделок с недвижимостью основывается на комплексном подходе, которые учитывает все нюансы этой процедуры. Важно добиться того, чтобы соглашение соответствовало всем требованиям, которые удовлетворяют заинтересованные стороны. В качестве одного из таких требований выступает оценка рыночной стоимости недвижимости, которая носит обязательный характер для всех сделок.

Практика показывает, что при владении любой недвижимостью, начиная с квартиры, заканчивая земельным участком, часто возникает необходимость в проведении процедуры оценивания, которая позволяет узнать точную стоимость объекта. Только после этого можно приступать к реализации операций по купле/продаже недвижимости.

Что такое оценка рыночной стоимости объектов недвижимости?

Оценка рыночной стоимости недвижимости представляет собой процедуру, которая реализуется специализированными компаниями. Для ее выполнения могут использоваться разные методы, в результате клиент получает официальный документ, в содержании которого обозначена рыночная стоимость объекта. Процедура оценивания регламентирована законом «Об оценочной деятельности в РФ». Стоит отметить, что инициатором проведения оценки может быть владелец, в некоторых случаях процедура проводится в обязательном порядке, в качестве примера можно рассмотреть раздел имущества в рамках бракоразводного процесса или наследования.

Главной целью оценки является получение достоверных сведений о рыночной стоимости объекта на данный момент.

Оценка проводится в следующих случаях:

• Споры, связанные с разделом имущества;
• Для нотариуса при вступлении в наследство;
• Расчет ущерба, нанесенного недвижимости;
• Получение кредита в банковской организации;
• Оформление ипотечного кредитования;
• Ликвидация организации;
• Привлечение инвесторов.