Наши услуги

Оценка магазинов

Магазины, расположенные в торговых центрах или занимающие отдельные здания, относятся к недвижимости коммерческого назначения. И, как любые коммерческие объекты, магазины имеют свою реальную фактическую стоимость. Ее определение позволяет рассчитать реальную стоимость какого-либо бизнеса, рассмотреть его ближайшие и/или долгосрочные перспективы.

Услуги по оценке магазинов

При оценке магазинов в первую очередь анализируется рынок недвижимости в районе расположения оцениваемого магазина. На этом этапе определяется стоимость одного квадратного метра коммерческой недвижимости, имеющей аналогичные с объектом оценки характеристики. Затем специалисты оценщики должны рассчитать размеры прибылей от торговли и определить средний объем продаж на данной торговой точке.

При этом в обязательном порядке учитывается размер производственных затрат на обслуживание торговой точки, ставка арендной платы, размеры коммунальных, и других необходимых платежей. Все эти характеристики способствуют объективной оценке реальной стоимости магазина и формированию полной картины об оцениваемых торговых площадях. 

Перед началом оценки заказчик должен предоставить в оценочную компанию необходимый пакет документов. Как правило, в него входит

  • техническая документация из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации);
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на имущество;
  • справка о балансовой стоимости торгового предприятия;
  • документация на земельные участки под магазинами.

Стоимость оценки

Стоимость оценки коммерческой недвижимости, в том числе и магазинов, может зависеть от вида недвижимого имущества. Это может быть, например, отдельное здание, павильон, помещение в продуктовом магазине, или большой магазин в крупном торговом центре. При определении стоимости услуг оценщика также учитывается

  • удаленность объекта от развитой инфраструктуры;
  • необходимость дополнительных исследований;
  • количество повторных выездов;
  • расположение земельного участка с размещенным на нем объектом исследований;
  • прочие факторы. 

По окончанию расчетных мероприятий заказчику предоставляется отчет об оценке. Он содержит реальную стоимость магазина, данные об объекте, и описывает все проведенные работы. Такой документ оформляется в соответствии с нормами и правилами федерального законодательства.

Важно! В настоящее время отчеты по определению рыночной стоимости объектов недвижимости имеют право подписывать исключительно специалисты, имеющие соответствующие квалификационные оценочные аттестаты.

Оценка магазинов от независимой компании "Финко"

Независимая оценочная компания "Финко" готова

  • обеспечить профессиональную бесплатную предварительную консультацию специалиста;
  • предоставить услугу профессиональной оценки магазинов;
  • гарантировать соблюдение всех оговоренных в договоре условий и поставленных сроков;
  • составить и предоставить заказчику официальный отчет. 

Для экономии времени, получения срочной консультации, и заказа услуги можно позвонить по телефону или оставить заявку на сайте компании.

88% наших клиентов рекомендуют нас другим

Задайте вопрос нашему оценщику и получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
01

Несколько подходов к оценке в одном

Взгляд на бизнес с разных точек зрения дает более полное и надежное представление о нем. Наши методы рассматривают стоимость объекта оценки с разных точек зрения

02

Подробный отчет об оценке

Идеальная отправная точка для прозрачных и плодотворных переговоров, потому что цифры без подтвержденных данных не имеют смысла

03

Надежные источники данных

Обоснованная оценка зависит от обоснованных предположений. Вот почему мы используем надежные источники данных с учетом вашей отрасли

 

 

Наши партнеры