Наши услуги

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это комплекс мероприятий, направленных на получение ряда точных результатов. Но чтобы услуга себя оправдала, важно доверить работу специалистам. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в выполнении всех целей, поставленных перед оценщиками.

Как производится оценка коммерческой недвижимости и зачем она нужна

Выполняя осмотр объекта, специалисты должны основываться только на истинных данных, не допускается их искажение. Качество оценки зависит от соблюдения поэтапности, коим мы строго следуем, все специалисты являются независимыми лицами. Оценка коммерческой недвижимости необходима организации в следующих случаях:

  • Определение актуальной стоимости здания или торгового помещения.
  • Установка арендной платы.
  • Выявление честных параметров при заключении договора купли-продажи.
  • Проверка изношенности объекта, определение возможности его дальнейшей эксплуатации.
  • Страхование.
  • Расчёт налогов исходя из цены имущества.
  • Определение размера вклада в уставной капитал.
  • Получение банковского кредита под залог имущества.

В нашей практике встречаются и другие случаи необходимости оценки, вроде решения материальных споров, привлечения инвесторов и множества других управленческих решений.

Независимая оценка коммерческой недвижимости позволяет разобраться с вариантами использования помещения с учётом максимальной доходности, финансовой целесообразности и соответствию требованиям законодательства. Оценочные мероприятия могут производиться для сооружений разных назначений: офисных, торговых, складских, производственных и т.д.

88% наших клиентов рекомендуют нас другим

Задайте вопрос нашему оценщику и получите бесплатную консультацию

Оставить заявку

Как осуществляется оценка коммерческой недвижимости

Для осуществления процедуры оценки, от клиента потребуется следующим пакет документов:

  • Реквизиты (юридическое лицо), паспорт (физическое лицо).
  • Здание – выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий право владения собственности, технический паспорт (с поэтапным планом и экспликацией).
  • Земельный участок (опционально) – свидетельство о государственной регистрации, кадастровый паспорт, данные об остаточной стоимости объекта, документ, подтверждающий право владения собственности.

Далее наши специалисты проверят документы, проведут глубокую проверку, собрав максимум данных. Для получения более точных результатов может понадобиться выезд оценщиков на объект. После проведения анализа, рассчитывается актуальная стоимость, которая озвучивается клиенту вместе с передачей заключения.

Мы производим оценку отдельных бизнес-центров, офисов, торговых центров, ресторанов, производственных сооружений любых классов. Перечень параметров при оценке недвижимости зависит от её объёма, основными показателями являются:

  • Престижность района, региона.
  • Дизайнерское оформление здания внутри и снаружи.
  • Конкуренты, располагающиеся по соседству.
  • Техническая оснащённость здания (наличие пожарной сигнализации, средств коммуникации и т.д.).
  • Выгодность расположения, наличие парковочных мест, расстояние до ближайшей остановки пассажирского транспорта.

Оценщики анализируют возможные будущие доходы объекта, учитывают риски, а также просчитывают расходы на эксплуатацию (страхование, кредиты, коммунальные платежи и т.д.).

01

Несколько подходов к оценке в одном

Взгляд на бизнес с разных точек зрения дает более полное и надежное представление о нем. Наши методы рассматривают стоимость объекта оценки с разных точек зрения

02

Подробный отчет об оценке

Идеальная отправная точка для прозрачных и плодотворных переговоров, потому что цифры без подтвержденных данных не имеют смысла

03

Надежные источники данных

Обоснованная оценка зависит от обоснованных предположений. Вот почему мы используем надежные источники данных с учетом вашей отрасли

Почему стоит обратиться именно к нам?

  • Опытный персонал специалистов с профильным образованием.
  • Выполнение процедуры занимает минимум времени.
  • Гарантируем 100 % независимость, точность предоставляемых данных.
  • Чёткое следование плану с выполнением всех этапов, что исключает ошибки.
  • Выгодные цены.

Чтобы заказать оценку коммерческой недвижимости или получить больше информации, просто свяжитесь с нами по контактному номеру телефона, указанному на сайте, либо напишите на почту.

Наши партнеры